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2017-02-25

春节期间郑州不少售楼部不“打烊” 看房者外地人居多

  某售楼部内,趁着春节来看房的人不少。

  □记者 王磊 文 白周峰 摄影

  核心提示丨春节期间,郑州不少售楼部“不打烊”。1月30日(大年初三)上午,记者探访郑州多家售楼部发现,来咨询房子的人大部分是外地人,来自北京、广州的看房者明显增多。

  此外,相比价格较高的住宅,地铁旁的公寓因为不限购,单价较低,受到青睐。

  探访丨郑州不少售楼部不“打烊”来自京、广的看房者增多

  春节期间,郑州不少售楼部“不打烊”。1月30日上午,记者探访郑州多家售楼部发现,来咨询房子的人并不多,大部分来客是外地人。

  位于郑州花园路北段的一家售楼部春节期间照常营业,记者注意到,保安已经回家过年了,还留下两名售楼员值班。

  售楼部里,装饰有红灯笼,还有免费派发的红包皮……售楼员说,过年期间他们仍然值班,来的客人比较少,大部分是外地人。

  记者查询售楼部春节期间来电咨询记录发现:从1月25日到1月30日,售楼部接到近20个来电咨询,大多数是北京、上海还有省内其他地方的购房意向者。

  1月31日,记者再探郑州楼市,发现来售楼部的看房者增多,且多数是外地人。

  “今年,郑州售楼部有个特别的现象:以前都是省内其他地方的购房者来看房,现在,来自北京、广州等地的看房者突然增多。”1月31日上午,郑州花园路与宏达路交叉口附近某售楼部的置业顾问伍女士说。

  老家是河南的王丽来自广州。趁着带着两个孩子回河南探亲的空隙,她专程来了一趟郑州。“2010年年末,2016年年初,我找朋友在郑州两个新开的楼盘都排号了,但是因为各种原因没买成房子。”王丽说,错过在郑州买房的机会让她感到很后悔。现在,她下定决心在郑州买房了,但是因为限购已经晚了。

  老家在漯河的王丽,并不准备给留守农村的父母在漯河市区买房。“高铁开通了,交通便利了,郑州的医疗条件好,离老家也不远,干脆一步到位。”她说,她看好郑州楼市,会一直关注。

  对比|高价住宅吓住不少投资客公寓打出“返乡置业”牌

  记者探访郑州市区多家售楼部发现,住宅价格依旧坚挺。

  在文化路与开元路附近一家知名房企的售楼部,工作人员称,该房子是精装修,均价1.67万/平米左右。

  来自濮阳的曹女士说,她孩子在郑州上大学,本想在郑州投资一套房。但是,均价太高,手里拿着30万在郑州根本找不到合适的房子。“去年年初,首付30万还能买个三房;去年年底,首付30万还不够买个好的地段的两房。看来看去,还是等等再说吧。”

  与住宅价格坚挺相比,公寓的价格比较亲民。在三全路郑州七中北面一处在售公寓的售楼部,打出“返乡置业”牌:均价1.2万/平米,不限购,一套一居室总价在40万元左右。“因为靠近地铁,郑州北区房租价格高,所以这个公寓不论自住还是出租,都比较划算。”置业顾问牛先生称。

  河南财经政法大学教授刘社说,郑州住宅库存少,均价高是供求失衡的结果。郑州公寓、写字楼库存多,老百姓购买一定要熟悉政策后再做决定。

  如何理性看待郑州金沙娱乐澳门官网楼市,郑州楼市2017年又将走向何方?

  在北京师范大学政府管理研究院副院长、研究员宋向清眼中,有一个比较清晰的答案。宋向清说,在今年省两会上,专门提及郑州房地产市场调控。根据政策,政府将强化郑州房地产市场调控,增加市场供给,控制房价上涨。郑州已经出台严厉的限购、限贷政策,投机炒房机会已经不大。2017年,郑州楼市将平稳健康发展。这也是业内比较一致的看法。